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appartement à vendre 4 pièces - 91,58 m2 LEUVILLE SUR ORGE - 91

Ref : 16336

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 91.58 m2 - LEUVILLE SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de standing en duplex de 91,58 m², niché au cœur de la commune de LEUVILLE SUR ORGE. dans une petite résidence pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel.

Le cœur de cet appartement est sans aucun doute la lumineuse pièce de vie de 45,54 m² avec une très belle cuisine ouverte.
Profitez de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing promettant confort et intimité. L'appartement bénéficie également d'une deuxième salle d'eau et d'un deuxième WC.

La résidence sécurisée avec place de parking privative et box garantit votre tranquillité.

Situé à proximité de tous les commerces et écoles, cet appartement est parfaitement positionné pour une vie pratique et agréable.

Laissez-vous charmer par cet appartement de standing aux très belles prestations.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (45,6 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle de bains/WC (6,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Toiture : Petites tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

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