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maison à vendre 5 pièces - 118,97 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16180

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.97 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Etampes, à Vendre : cette magnifique maison est idéalement située dans un quartier calme, à 5 minutes de la gare RER C à pied, au cœur de cette commune dynamique, disposant des écoles, de tous les commerces, médecins et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Sur un joli terrain plat et clos de 667 m² sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison élevée sur sous-sol total offre 118,97 m² de superficie habitable (134,97 m² au sol) comprenant 3 belles chambres, 2 salle de bains et un bureau.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue dégagée.

Vous disposerez d'un sous-sol total d'environ 80 m² comprenant garage et buanderie.

Les prestations énergétiques, notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le chauffe-eau thermodynamique, le système de chauffage par pompe à chaleur (air/eau) permettent à cette maison d'atteindre un niveau énergétique extrêmement performant comme l'indique son diagnostic (DPE) mesuré en A.

L'emplacement privilégié, la possibilité de vie de plain-pied, la rénovation énergétique et l'agencement sont les atouts majeurs de ce bien.

Cette charmante maison vous est présentée par l'agence Century 21 d'Etampes, votre expert immobilier du secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Double séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2021

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