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256,41 m2 ETAMPES - 91

Ref : 17077

724 000 €

  • Honoraires charge vendeur
801 avis (achat/vente) : 8,8/10
immeuble à vendre - 256.41 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

ETAMPES CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL - 256 M²

Idéalement situé en plein cœur de la commune d'Etampes, cet ensemble immobilier développe une surface totale annoncée de 256 m² et se compose de quatre appartements ainsi que d'un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, à 5 minutes à pied de la gare RER C d'Etampes et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cet immeuble présente de nombreux atouts pour un investissement patrimonial.

Composition de l'immeuble
- Appartement F3 de 70 m² : 2 chambres, terrasse et garage. Loyer mensuel de 765 €
- Appartement F3 de 61 m² : 2 chambres et garage. Loyer mensuel de 740 €
- Appartement F2 de 39 m² : 1 chambre et 1 place de parking. Loyer mensuel de 625 €
- Appartement F2 de 34 m² : 1 chambre. Loyer mensuel de 550 €
- Local commercial de 52 m² : salon de coiffure actuellement loué. Loyer mensuel de 684 €

Vous bénéficiez ainsi de cinq lots loués, permettant de diversifier vos revenus entre immobilier résidentiel et commercial.

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement central et d'une diversification des revenus locatifs.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Century 21

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Vue globale

  • Surface totale : 256,4 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32243kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600,0 € et 8890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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