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Maison à vendre 7 pièces - 110 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16887

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 110.0 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE ETAMPES.
Dans le quartier animé et recherché de Saint Martin, cette très belle maison de 130 m² (110 m² habitables) ravira certainement toute la famille, de par ses nombreux atouts.

Une fois passé un petit sas d'entrée (bien pratique au quotidien), vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec le salon prolongé d'une superbe véranda, apportant clarté et luminosité dans toute la pièce. Cet espace, d'une quarantaine de m², se complète avec une très belle cuisine indépendante, totalement équipée.

L'étage vous permettra de disposer de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau aménagée, et d'un WC séparé.

Le 2ème étage totalement aménagé également vous offre quant à lui 2 pièces d'appoint pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, ou tout autre espace à votre convenance.

En parfait état, et sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer rapidement, et profiter de cette maison dans un état irréprochable.

Une fois à l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse, et d'un charmant jardin clos de murs, avec un e magnifique vue sur la tour penchée de St Martin.

une dépendance offrant un spacieux espace de rangement est également présent, ainsi qu'un espace abrité dans la continuité de la véranda.

En complément de ce descriptif alléchant, l'on peut signaler entre autres prestations une porte de garage électrique, des volets roulants électriques avec centralisation, une terrasse en bois composite, et un arrosage automatique.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • pièce (22 m2)
    • pièce (13 m2)
    • garage
    • dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Philippe sallé EI, agent commercial (RSAC 789339744)

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