5 pièces - 170 m2 MORIGNY CHAMPIGNY - 91
Ref : 16858
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MORIGNY CHAMPIGNY - Ensemble immobilier avec local commercial et appartement - Fort potentiel
Parfaitement situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Morigny Champigny, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant local commercial en rez-de-chaussée et logement à l'étage, avec un terrain de 683 m².
Le local commercial anciennement exploité en pharmacie, développe une surface d'environ 100 m² et dispose d'une magnifique vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité.
Il comprend également une arrière-boutique et une réserve, le tout de plain-pied.
A l'étage, un appartement de type 4 pièces à aménager, laissant place à un projet personnalisé selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 683 m² de terrain plat, offrant un cadre fonctionnel et un potentiel d'exploitation mixte (commercial et habitation).
Parkings privatifs (4 places) devant le local commercial.
Idéalement situé dans un secteur privilégié et très recherché.
A découvrir !
Contactez notre agence Century 21 pour organiser une visite.
Proche Etampes, Brières-les-scellés, Etrechy, ...
Parfaitement situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Morigny Champigny, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant local commercial en rez-de-chaussée et logement à l'étage, avec un terrain de 683 m².
Le local commercial anciennement exploité en pharmacie, développe une surface d'environ 100 m² et dispose d'une magnifique vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité.
Il comprend également une arrière-boutique et une réserve, le tout de plain-pied.
A l'étage, un appartement de type 4 pièces à aménager, laissant place à un projet personnalisé selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 683 m² de terrain plat, offrant un cadre fonctionnel et un potentiel d'exploitation mixte (commercial et habitation).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 683 m2
-
Nombre de pièces : 5
- pièce (48 m2)
- pièce (32 m2)
- pièce (2,7 m2)
- WC (2,6 m2)
- dépendance (18 m2)
- Palier (3 m2)
- Cuisine (23 m2)
- pièce (17 m2)
- WC (4 m2)
- salon (37 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 9 place(s)
- Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1502 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 4910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
