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Maison à vendre 6 pièces - 133,01 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16850

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.01 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Etampes - Maison de 133 m² avec dépendances et Terrain.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, parfaitement située à ETAMPES, au cœur du quartier Saint Pierre.

Avec ses 133 m² habitables, cette charmante maison se distingue par ses pierres et poutres apparentes.
Elle se compose de 6 pièces réparties harmonieusement, 4 chambres dont une superbe chambre sous combles offrant un espace chaleureux et plein de caractère.
Le salon de près de 30 m², sublimé par ses pierres et poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale.
La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un accès direct à une terrasse pavée, véritable prolongement de cet espace de vie, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
Le jardin arboré de 489 m², entièrement clos de murs en pierre, offre calme et intimité.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, plusieurs dépendances dont une grange d'environ 40 m² au sol ainsi que plusieurs annexes ajoutent des possibilités d'aménagement complémentaires.

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports notamment avec la gare RER C à quelques minutes à pieds.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, belles surfaces et espaces extérieurs variés.
A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 133,0 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cuisine (24,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (24,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26647kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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