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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16847

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Etampes, très bonne situation, proche de toutes commodités et zone commerciale, pour cette maison de 80 m² habitables, qui remplira certainement tous vos critères de recherche.
En entrant dans les lieux, vous découvrirez une entrée spacieuse et fonctionnelle, desservant un lumineux salon, donnant sur une superbe terrasse carrelée, et un petit bout de terrain engazonné, exposés plein sud.
A ce niveau se trouve également la cuisine totalement équipée, ainsi que le coté pratique, avec WC et débarras.
L'étage desservant la partie nuit, vous propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
En plus du stationnement aisé à l'extérieur, un garage est également intégré à la maison.
Sans gros travaux à prévoir, cette maison avec son coté fonctionnel, est idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif.
Un point non négligeable à retenir est la classification du DPE en C, grâce notamment à la climatisation réversible.
Si ceci suscite votre intérêt, venez vous rendre compte sur place et contactez Century 21 Etampes, pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • débarras (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • garage
    • Terrasse (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 20000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21638kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 21/07/2025

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