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Maison à vendre 9 pièces - 178,95 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16757

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 178.95 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Découvrez cette élégante maison de caractère nichée au cœur de la commune d'Etampes, au calme dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Derrière sa superbe façade en pierres apparentes, cette demeure de 179 m² habitables vous accueille avec une belle entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, offrant un charmant salon et un espace salle à manger idéal pour recevoir.
Cet espace se prolonge vers l'extérieur laissant découvrir une superbe terrasse de 33 m² avec une magnifique vue dégagée.
La cuisine indépendante de 12 m² est entièrement aménagée et équipée

L'espace nuit comprend 6 chambres, plusieurs dressings, 1 salle de bains et 2 salles d'eau répartis harmonieusement sur 2 niveaux assurant à chacun confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un bureau et d'une salle d'attente bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.

Côté pratique, un sous-sol total de plus de 100 m² dispose d'un garage avec possibilité de stationner 3 véhicules, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie.

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré de 823 m².

Située à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cette maison bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports notamment à la gare RER C à seulement quelques minutes à pieds.

Un bien rare et d'exception dans un secteur recherché.
A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 179,0 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • suite parentale (14,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • suite parentale (15,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre apparente
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5034 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35371kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5280,0 € et 7190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

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