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8 pièces - 154,77 m2 BOISSY LA RIVIERE - 91

Ref : 16727

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
750 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 154.77 m2 - BOISSY LA RIVIERE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Découvrez cette magnifique Maison, idéalement située au cœur de la commune de BOISSY LA RIVIERE dans un secteur résidentiel prisé, au calme dans un environnement exceptionnel.

Cette élégante maison vous accueille avec un bel espace de vie de 31 m² suivi d'une agréable cuisine indépendante de 13 m² entièrement équipée.
Cet espace se prolonge vers l'extérieur laissant découvrir une terrasse avec vue sur le magnifique jardin arboré de 1 712 m² sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
Côté nuit, cette maison dispose de 6 chambres et 2 salle de bains réparties harmonieusement sur 2 niveaux : 3 chambres et 1 salle de bains en rez-de-chaussée, 3 chambres et 1 salle d'eau à l'étage.
Coté pratique, un garage de 25 m² et un abri de jardin ajoutent une touche organisée à votre quotidien.

Emplacement privilégié, beaucoup de charme ;
A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 154,8 m2
  • Surface terrain : 1 712 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • Double séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Chaufferie (0,5 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage double
  • Volets roulant électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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