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5 pièces - 88,43 m2 ST CHERON - 91

Ref : 16677

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.43 m2 - ST CHERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison élevée sur sous-sol total construite en 2013, parfaitement située au cœur de la commune de Saint Chéron, dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces.

Cette élégante maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
Cet espace se prolonge vers l'extérieur laissant découvrir une superbe terrasse en bois d'environ 30 m² avec vue sur le jardin plat et arboré de 501 m².
Vous y trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain pieds où accueillir vos invités. Sans oublier la salle de bain moderne à l'étage.

Côté pratique, rien de plus agréable qu'un sous-sol total avec garage, buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Côté prestations, le double vitrage à isolation renforcée, le poêle à bois, les volets roulants électriques et la très bonne isolation des murs et plafonds permettent d'atteindre un bon niveau de performance énergétique.

Les transports ne sont jamais loin, notamment avec la gare RER C à seulement quelques minutes à pieds.

Emplacement privilégié, belles prestations, A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (40,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • suite parentale (11,7 m2)
    • WC + lave mains (1,2 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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