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Maison à vendre 5 pièces - 157,01 m2 ST SULPICE DE FAVIERES - 91

Ref : 16560

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 157.01 m2 - ST SULPICE DE FAVIERES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Exclusivité
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Description

A vendre : venez découvrir en exclusivité cette jolie maison ancienne, idéalement située dans le charmant village très recherché de Saint-Sulpice-de-Favières, à 10 minutes d'Etrechy et de la gare RER C.

Sur un terrain clos et arboré de 680 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses 157 m² de surface habitable.

L'entrée s'ouvre sur deux belles pièces de vie avec cheminées d'époques et une cuisine indépendante.

A l'étage, vous disposerez d'une indépendance totale avec trois chambres, une vaste et lumineuse pièce de plus de 27 m² ainsi qu'une cuisine.
Le plus de cette maison est la partie des combles aménageables de 49m².

A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances avec un atelier, une cave, une remise et un abris de jardin.

Sa localisation idéale, son charme de l'ancien et son potentiel sont les atouts majeurs de ce bien.

Cette maison vous est proposée par l'agence Century21 d'Etampes, votre expert immobilier du secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • salon (22,5 m2)
    • salle à manger (22,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24165kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520,0 € et 6170,0 € pour 2023

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